日期：2026-02-06 22:06:16
“之前，我们楼的电梯已使用21年，这两年维修频率越来越高，大家平时上下楼总是提心吊胆。”最近，在闵行区莘庄镇，金铭新水岸15号楼电梯更新改造完工，家住八楼的吕伯伯和老伴开开心心乘梯下楼散步，“新电梯不仅敞亮，还又快又稳，这下大家心里踏实了”。
居民基本不用掏现金，住宅楼就能换上新梯——这样的喜事，正在周边小区全面上演。据悉，2025年，莘庄镇积极主动推进住宅老旧电梯更新改造项目，全镇有659台使用15年以上的老旧电梯被纳入更换计划，数量在全市街镇中位居第一。
记者了解到，2026年春节前，莘庄镇这一轮更梯项目已全面竣工（除增补项目外）并交付使用，惠及全镇34个小区、近2万户居民。
莘庄镇大规模换梯，有其迫切性。据介绍，莘庄大开发集中在1994年到2010年这段时期，到如今，“老旧小区多、老旧电梯多”已成一大特点。据统计，到2025年底，全镇住宅电梯1840台，其中使用年限15年以上的老旧电梯有1600台，“超期服役”问题让各方忧心。实际上，早在2012年，莘庄镇就已率先探索居民自费更新老旧电梯，迄今已有102台。
旧电梯
新电梯
2024年，重大利好传来，国家出台超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造政策，使用15年以上的电梯换新，每台最多可以补贴15万元。对此，各方备受鼓舞，积极响应。莘庄镇抢抓机遇，跨前一步统筹，在获得额度前早早排摸好意愿，达成“我要干”的共识，形成“怎么干”的路径。
征询，是推动更梯最关键一步。去年初，莘庄镇迅速组建工作小组，对镇内居民区开展全覆盖排摸工作，依托四百大走访等形式，开展更梯意愿调研，并把“电梯钱怎么出”讲清楚、算明白（基本由维修基金支付，一户最少几百元，最多两三千元），坚持成熟一批、申报一批，预申报825台意愿较为统一的电梯，最终获批659台额度，成功抢得先机。
在改造实施过程中，该镇还创新一整套机制，变“一家做”为“大家做”。据了解，工作组专门建立了654台电梯换梯数据库，形成“一梯一档一策”，并将换梯过程细化为10个阶段，便于居民、物业、居委会、业委会等各方监督、把控整体进度；同时，制定换梯工作指导手册、补贴申请指导手册等，开展全覆盖宣传、培训，确保换梯开展规范有序。
特别值得一提的是，工作组邀请三菱等多家电梯品牌走进居民区，采用厂家直签模式对居民进行面对面的购梯指导，并协助业委会进行价格商谈，让居民自主选择一家供应商，并享受最大优惠。
换梯是好事，但施工需要一个月左右，居民只能步行上下楼，有时还会产生噪音，必然会给居民带来一定困扰。为此，当地多部门联合对换梯施工项目采取“四不两直”方式进行抽查，及时发现问题并落实整改。施工方则在现场严格落实降噪、降尘措施，同期采取错时、分批施工的形式，尽可能降低对居民生活影响。
变“烦心事”为“暖心事”，各小区出现了不少好的做法。比如玫瑰苑小区，居委会专门辟出自习空间，让孩子们放学后在此安心写作业，防止施工噪音影响他们的学习。又如春申万科小区，施工方特地在施工楼道提供2台爬楼机，方便行动困难的居民上下楼。再如，经小区“三驾马车”与施工方协商，周末尽量不采用噪音施工，以减少对居民休憩时间的影响。
作为莘庄镇人口居住量最大的小区，康城社区的电梯更新需求尤为迫切。“2025年，康城纳入‘国补’的一共有161台老旧电梯，目前已百分百完成了更新。”莘庄镇加梯办工作人员蒋旭辉介绍，本次更梯从品牌筛选到最终方案敲定，均由康城业委会牵头考察调研、业主自主商议决策，实现了全过程人民民主。在更梯期间，遇到个别因腿脚不便而求助的老人，物业甚至上门背老人上下楼，让民生工程更具“温度”。
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